商業(yè)大廈消防維保要求日常消防維保項目：

1）投標單位應具備--認證資質(zhì)，確保所有維保人員具有相應的技術(shù)能力及操作證件。

2）按照行業(yè)規(guī)范制定維保內(nèi)容及周期，保證大廈消防系統(tǒng)的完好率100％（即：整個消防系統(tǒng)設備在服務年內(nèi)正常運行，隨時具備啟動條件）

3）消防控制系統(tǒng)發(fā)生故障時，乙方必須在24小時內(nèi)給予解決（特殊情況無法修復，乙方應采取必要的措施保證系統(tǒng)那能夠隨時啟動，滿足大廈使用要求）。

4）在合同有效期內(nèi)，乙方應甲方要求，為甲方系統(tǒng)無償提供修理及更換設備零備件。

5）在維保合同年內(nèi)根據(jù)委托方實際要求，修改編寫溫感、煙感編號。


6）乙方應有充作的備品備件儲備，保證大廈系統(tǒng)設備在故障時能夠及時維修。

7）根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點，應制定出切實可行的保養(yǎng)計劃，有專人負責實施。

8）維保單位根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢）。

9）月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，維保單位應做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若委托方通知維保單位到現(xiàn)場，維保單位兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。

10） 對委托方消防系統(tǒng)日常管理人員進行培訓和技術(shù)咨詢。

11）做好每次維保記錄，建立客戶檔案。

12）維保單位應幫助客戶建立消防系統(tǒng)操作流程和消防安全規(guī)章制度。

13）維保單位根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點制定出切實可行的火災事故應急預案。

14）維保單位每月按計劃抽樣測試部分設備，保證一年內(nèi)所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。

15）維保單位每年負責請專業(yè)的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，報請消防部門備案。

16）維保單位完全負責同消防部門的業(yè)務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

17） 維保單位應派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。

18）維保單位應對在1周之內(nèi)重復維修2次以上(含2次)的設備進行徹底檢修以及更換零備件，以保證大廈消防主機無故障報警。